湾区硅谷?连华为人向往的地方
发布日期:2021-05-21 06:51   来源:未知   阅读:

  湾区,是沿海大都市城市化的主体!湾区所具备的共性是交通便利,由于城市间贸易和国际贸易,特别是与跨大洲的国际贸易主航道关系密切,湾区成为了城市化与工业化的象征与重要载体。

  此外,大多数世界著名湾区不仅具有开放的经济结构,还是世界 500 强、创新公司、研发资源和专利密集区;不仅是国际竞争力和创新能力的代表,更是推动国际经济发展和科学技术变革的先锋。目前,纽约、旧金山和东京是全球湾区经济发展的典范。

  以纽约湾区为例,纽约湾区由纽约州、康涅狄格州等31个州市组成,面积约3.35万平方公里,人口约1983万人,有近60家全球五百强企业总部汇集于此,有世界著名大学纽约大学等58所。2900多家世界金融、证券等机构设于华尔街,对外贸易周转额占全美的1/5,制造业产值占全美的1/3,是世界金融的核心枢纽与商业中心。

  2018年3月5日,粤港澳大湾区城市群的发展规划首次在政府工作报告中被提出,中国的第一个湾区经济体——粤港澳大湾区成为中国湾区经济的实验者,为中国推行湾区经济的道路,带来新的契机。

  在粤港澳大湾区崛起大背景下,松山湖作为四大核芯之一,城市地位提升的步伐越来越快。松山湖以高新技术产业为核心,充分发挥集聚效应,吸引了众多企业和高新人才进驻。2012年,华为终端在东莞注册成立,2014年开始建设松山湖基地,2015年开始频繁外迁终端人员。目前,东莞松山湖聚集了3万名华为研发人员。

  自2012年起松山湖不再批复商住用地,松山湖的用地指标愈发紧张,土地资源稀缺,土地价值极具升值潜力,而且不可替代、不可复制。松山湖的扩容变得迫在眉睫,二期规划——生态园也应运而生。

  松山湖一环,位于一期与二期之间。一环内,以松湖烟雨为中心,南部风景区坐享丰富的生态资源与优质的教育资源,北部产业园为高新科技企业园区,百强企业云集。邻近北部产业园打造三大生活城,寮步、大朗、东坑。

  松山湖一环生活城吸纳了所有最先进的资源,坐拥生活圈、出行圈、商业圈、文化圈、商务圈等中心顶级资产,是交通的枢纽,是居住、商业、教育、医疗资源最集中的区域。

  基于大湾区1小时生活圈的考虑,松山湖以松山湖北站为枢纽站,汇集了轻轨R3、R1线、莞惠城际轨道三大轨道,辅以莞深高速、潮莞高速、东部快速、生态园大道、松山湖大道、莞樟大道等5大主干道,构建了松山湖一环放射状的立体交通网络,为松山湖二环的建设奠定了基础。

  东坑,作为松山湖一环生活城之一,承接着松山湖的发展,为松山湖众多的高净值人群、优秀人才,打造居住的配套生活城。

  东坑,与松山湖北部产业园,仅一路之隔,经由生态园大道、东坑大道以及规划中的轻轨R3连接,使松山湖高精尖人群实现15分钟的通勤圈。东坑,既有悠久小城居住氛围,民风淳朴,吃喝玩乐充满莞味,人文宜居;又拥有极佳的发展潜力,自带松山湖红利的辐射。

  目前,大朗、寮步的均价已经突破2万/㎡,而东坑尚处洼地,东坑的居住价值逐渐被市场发掘,越来越多松湖人来到东坑寻找安居之所。并且后起之秀的发展趋势,让一些投资客也逐渐把目光放在东坑。

  丰泰·松湖天禧处于生活城的核心位置,购物、娱乐、餐饮、教育、医疗等配套一应俱全。交通配套完善,多维路网环绕,毗邻R3地铁口,一站松山湖,8站到深圳。目前天禧还处在1/2的松湖价,是松山湖片区难得的上车盘,既适宜自住客户安居,轻松置业,上车后仍能维持高品质的生活,不用消费降级。也适宜投资客户选择,低门槛低投入,上升空间可确定。

  丰泰·松湖天禧目前在售52-120m2精妆松山湖居住式社区产品,坐拥湾区核芯配套,配合社区园林主题,塑造了出则繁华入则宁静的生活环境。本土品牌开发商丰泰集团,29年匠心献礼松山湖。社区内配套私属幼教,尊享高质教育。松湖稀缺LOFT4.5米层高舒适空间,明火明厨独立大阳台,提供绝佳居住体验,2梯7户,户均资源高,可居可投的优质选择,升值潜力可期。